악취·역류·정화조, 아파트의 숨은 골칫거리 전문

단순 고압세정만으로는 굳은 기름때·이물질이 떠다니다 다른 곳에서 다시 막힙니다. 홈케어깨끗한집은 고압으로 떼어낸 오염물을 즉시 진공흡입차로 수거하는 2단 동시 작업 방식을 씁니다.

장비 사양

• 고압세정기: 작업압 250~350 bar, 회전식 노즐 (오염물을 벽면에서 박리)
• 진공흡입차: 3~5 ton 용량, 강력 흡입력
• 내시경: 작업 중 실시간 확인용 (배관 상태 영상 저장·제공)

주요 시공 대상

• 지하 공용 하수관
• 장마철 우수관 역류
• 옥상 배수구 퇴적
• 지하주차장 배수 트렌치
• 공동 오수 집수정

화장실 역류, 지하 저수조 오수 유입, 공용 하수 역류 등 긴급 대응 1시간 내 출동.

원인별 대응 방식

단기 원인 (이물질·막힘): → 고압세정 + 이물질 제거

중장기 원인 (배관 기울기·퇴적): → 구간 준설 + 내시경으로 원인 지점 특정 → 구조적 개선 제안

구조적 원인 (배관 파손·노후): → 부분 교체 또는 보수 시공 견적

원인 분석 리포트 필수 제공

관리사무소가 재발 방지 대책을 수립할 수 있도록 정량 데이터 기반 개선 방안을 서면으로 전달합니다. 이 리포트에는 다음 포함됩니다.

• 역류 발생 위치 및 경로 (도면 표시)
• 발생 원인 분류 (4단계)
• 재발 가능성 평가
• 예방 관리 주기 권고
• 개선 시공 제안 (필요 시)

「하수도법 시행규칙」 제33조 및 지자체 조례에 따라 정화조는 연 1회 의무 청소입니다. 위반 시 과태료 부과 대상입니다.

의무 청소 주기

• 개인 주택: 연 1회
• 다중이용시설(상가·빌딩): 연 2회
• 공동주택 공용 정화조: 연 1회 (지자체에 따라 2회)

홈케어깨끗한집의 대행 범위

1. 정화조 내부 오니·퇴적물 흡입 제거
2. 정화조 구조 점검 (균열·누수·용량 적정성)
3. 지자체 청소 결과 보고서 자동 작성·제출
4. 청소 증빙 서류 발급 (3년 보관)
5. 다음 청소 시기 자동 알림

아파트 악취의 90%는 다음 4가지 원인 중 하나입니다. 홈케어깨끗한집은 원인 진단 후 표적 시공으로 해결합니다.

원인 1. 트랩 실링 노후: 배수 트랩의 물이 마르거나 실링이 파손되면 하수관 악취가 역류합니다. 트랩 교체 또는 실링 재시공으로 해결.

원인 2. 통기관 막힘: 건물 옥상의 통기관이 막히면 배관 내 기압 불균형으로 역류성 악취 발생. 옥상 통기관 청소 또는 확장 시공.

원인 3. 배관 내 바이오필름: 배관 벽면에 세균·미생물이 층을 이뤄 악취 발생. 이온수 공법 세정 + 항균 처리.

원인 4. 정화조 용량 부족·노후: 정화조 자체가 기능을 상실해 악취 누출. 정화조 보수 또는 용량 증설 시공.

10년 이상된 주방·욕실 트랩은 실링 노후로 악취·역류를 반복합니다. 최신 트랩으로 교체하면 이 문제가 근본 해결됩니다.

교체 가능 부위

• 싱크대 배수 트랩
• 세면대 S자 트랩
• 욕조 트랩
• 샤워 배수구 트랩
• 세탁기 배수 트랩
• 다용도실 트랩

추천 자재

• 무취 트랩 (Air Admittance Valve 내장형)
• 역류 방지 트랩 (One-way Valve)
• 대용량 트랩 (다세대 배수 집중부)

일반 업체는 이물질이 빠지면 '뚫어드릴 수는 있어도 찾아드릴 수는 없다'고 합니다. 홈케어깨끗한집은 내시경 탐색 + 분리 회수 방식으로 이물질 복구까지 진행합니다.

대응 사례

• 장난감·아이 물건 (어린이 가정 빈번)
• 반지·귀걸이·시계 (복구율 95% 이상)
• 머리카락 덩어리
• 음식물 찌꺼기
• 위생용품
• 벌레·곰팡이 서식체